Útmutató dubaji ingatlan eladásához.

Az ingatlan eladása általában a következő lépéseket tartalmazza:

• Ingatlanügynök megbízása
• Az ingatlan meghirdetése
• Tárgyalás a potenciális vevőkkel
• Egyetértési megállapodás (MOU) aláírása a vevővel
• Az ingatlanügynök díjának kifizetése
• Az ingatlan tulajdonjogának átruházása

Ez egy kulcsfontosságú kérdés az eladása szempontjából, és tisztában kell lennie, hogy mennyit ér ingatlana a jelenlegi piacon. Ezzel kapcsolatban felbérelhet egy hivatásos értékbecslőt, vagy online is kérhet becslést. 

Az ingatlan eladásának költségei több tényezőtől függhetnek, beleértve az ingatlan értékét és az ingatlanügynök díját. Általánosságban a következő díjakra számíthat:

• Ingatlanügynök díja: az eladási ár 2-3%-a
• Hozzájárulási nyilatkozat: (NOC): 500-5,000 AED
• DEWA igazolás: 110 AED
• Szolgáltatási díj igazolás: 1,000-5,000 AED
• Jelzálogtörlési levél: 1,000-1,500 AED (ha alkalmazható)

Az ingatlan eladása több tényezőtől függhet, mint például a helyszín, az ingatlan típusa és a jelenlegi piaci feltételek. Az eladási folyamat néhány héttől több hónapig tarthat, amíg megtalálja a megfelelő vevőt. A folyamat felgyorsításához érdemes egy hivatásos ingatlanügynökkel dolgozni, aki széles kapcsolati hálóval rendelkezik, így rövidebb idő alatt találhat potenciális vevőket.

Az ingatlan eladásához a következő dokumentumok szükségesek:

• Tulajdoni lap
• Személyazonosító igazolvány (útlevél vagy Emirates ID)
• Hozzájárulási nyilatkozat (NOC) az ingatlanfejlesztőtől vagy a lakóközösségtől
• DEWA igazolás
• Adásvételi szerződés
• Jelzálogtörlési levél (ha alkalmazható)

Az ingatlan piacra dobása előtt érdemes kitakarítani azt, és elvégezni az összes szükséges javítást vagy felújítást, hogy vonzóbbá tegye leendő vevői számára. Ingatlanügynöke segíthet abban, hogy hogyan készítse fel ingatlanát az eladásra.

Az ingatlan felújítása növelheti annak értékét, és vonzhatja a leendő vevőket. Azonban fontos tudni, hogy az ingatlan mely részeit érdemes felújítani, és mennyit érdemes beruházni rá. Ennek érdekében konzultáljon egy profi ingatlanügynökkel vagy belsőépítésszel, hogy tanácsot kapjon, mely területekre érdemes összpontosítani, és hogyan teheti még vonzóbbá ingatlanát a vevők számára.

Az ingatlanügynökkel való együttműködés során időt és pénzt takaríthat meg. Egy profi ügynök rendelkezik a szükséges szakértelemmel és ismerettel a piacról, valamint a potenciális vevők hatalmas hálózatával. Mi segítünk Önnek a megfelelő árat meghatározni, amellyel hatékonyan teheti piacra ingatlanát, tovább segítünk tárgyalni a lehetséges vevőkkel.

Ingatlana marketingjének legnagyobb részét ingatlanügynöke fogja ellátni, de jó ötlet, ha személyes és szakmai kapcsolataival is megosztja eladási szándékát. Emellett a közösségi médiát és az online hirdetéseket is használhatja, hogy szélesebb körben elérhesse a potenciális vevőket.

Igen, ilyen esetben is eladhatja ingatlanát, azonban a jelzálogot ki kell fizetnie, még mielőtt az ingatlan tulajdonjogát átadhatná az új tulajdonosnak.

Nem, nem kell Dubajban lennie az ingatlan eladásához. Bárkit meghatalmazhat, hogy képviselje az ingatlan eladásában. Ez azt jelenti, hogy a meghatalmazott aláírhatja a dokumentumokat és lebonyolíthatja az eladást az Ön nevében.