Útmutató dubaji ingatlan bérléséhez

Dubaj közismert luxus életmódjáról, ez azonban nem jelenti azt, hogy bankot kellene rabolnia egy szép ingatlan bérléséhez. Íme néhány terület, amelyet érdemes figyelembe venni, ha Dubajban szeretne ingatlant bérelni:

• Dubaj belvárosa
• Dubai Marina
• Jumeirah Lake Towers
• Palm Jumeirah
• Arabian Ranches

Mindegyik területnek megvan a maga varázsa, és mind remek szolgáltatásokat, valamint könnyű, megközelítést kínál a városhoz. Ha többet szeretne megtudni, tekintse meg átfogó területi kalauzunkat!

Dubaji bérlemény megtekintésekor vegye figyelembe a terület méretet, állapotát, valamint az elhelyezkedését (tömegközlekedési eszközök, munkahely vagy oktatási intézmények távolsága, szupermarketek, éttermek és parkok elérhetősége). Ne feledkezzen meg érdeklődni a főbérlő által támasztott követelményekről és az esetlegesen nyújtott szolgáltatásokról.

A dubaji bérleti díjak az ingatlan elhelyezkedésétől és méretétől függően nagymértékben eltérhetnek. Átlagosan egy egy hálószobás lakás bérlése körülbelül 75 000 AED-be kerülhet évente, míg egy három hálószobás lakás bérleti díja évente 180 000 AED körül lehet.

A havi bérleti díjon felül a bérlőknek különböző díjakat is fizetniük kell, mint például kaució, ügynökségi vagy karbantartási díj. Ezek mértéke az adott ingatlantól és a bérleti szerződéstől függ.

Ez a főbérlőtől és a bérleti megállapodástól függ. Néhány főbérlő beleszámolja a víz- és villanyszámlát a bérleti díjba, míg mások megkövetelik, hogy a bérlők ezeket külön fizessék.

Sok dubaji bérlemény különböző szolgáltatásokkal rendelkezik, mint például úszómedence, edzőterem vagy parkolóhely. Ezek a szolgáltatások az adott ingatlantól és a főbérlő ajánlataitól függenek.

Bár lehetséges alkudni a bérleti árakból, ez a magas kereslet miatt nehézkes lehet. Ha azonban úgy érzi, hogy a bérleti díj túl magas a költségvetéséhez képest, érdemes lehet megpróbálnia alkudni az árból.

Ingatlan bérléséhez Dubajban az alábbi dokumentumokra lesz szüksége:

• Minden bérlő útlevélmásolata
• Jövedelemigazolás
• Tartózkodási vízum (ha alkalmazható)
• Emirátusok személyi igazolvány
• Kaució (általában az éves bérleti díj 5-10%-a)
• Legutóbbi közüzemi számla, mint lakcímigazolás

Fontos megjegyezni, hogy egyes főbérlők további dokumentumokat, vagy kezeset kérhetnek.

A szokásos bérleti szerződés általában egy évre szól, bár néhány főbérlővel hosszabb bérleti időszak is megbeszeléhető.

A bérleti szerződés megújításához általában legalább 90 nappal a szerződés lejárta előtt értesíteni kell a főbérlőt. Ő új bérleti szerződés aláírását kérheti, valamint a bérleti díjak is változhatnak.

Mint minden városban, Dubajban is megvannak az ingatlanbérlés előnyei és hátrányai. Íme néhány megfontolandó szempont:

Előnyök

• Magas minőségű ingatlanok
• Könnyű hozzáférés a szolgáltatásokhoz
• Biztonságos és védett környezet
• Nincsenek ingatlanadók

Hátrányok

• Viszonylag magas megélhetési költségek
• Rövid távú bérlésre korlátozottak a lehetőségek
• Szigorú bérleti törvények